KEINE LEEREN SESSEL
IN IHREM EIGENTUM

WOHNUNG IN WIEN ZU VERMIETEN?

Sie möchten Ihre Wohnung in Wien vermieten und suchen dafür einen verlässlichem Mieter oder eine verlässliche Mieterin für Ihr Eigentum in Wien – ob in Mariahilf, Döbling, Favoriten oder Floridsdorf?

Willkommen! Bei uns sind Sie goldrichtig.

Wir von Wiener Mietwohnungen unterstützen Sie effizient dabei, den passenden Mieter oder die passende Mieterin für Ihr Eigentum in Wien zu finden. Mit unserer langjährigen Expertise als Makler für Vermietung in Wien kümmern wir uns um die professionelle Vermarktung, Vermittlung und Verwaltung Ihrer Wohnung.

Das sind Wir

Wiener Mietwohnungen greift auf über 15 Jahre Erfahrung in der Wiener Immobilienbranche und einen österreichisch-europäischen Background zurück. Wenn es darum geht, eine Wohnung in Wien erfolgreich zu vermieten, profitieren Sie von unserer Marktkenntnis in Bezirken wie Leopoldstadt, Wieden, Brigittenau oder Rudolfsheim.

Dank unserer Mehrsprachigkeit bleiben wir im Gespräch, wo andere aussteigen – ein entscheidender Vorteil, wenn wir für Sie die idealen Mieter:innen in Wien finden.

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Wie wir arbeiten

Wir betreuen rund 600 Immobilien in Wien und wissen genau, worauf es bei der Vermietung in Wien ankommt. Was unseren Service auszeichnet? Genau das haben wir unsere Kund:innen gefragt: Zuverlässigkeit, unvergleichbare Genauigkeit, klare Kommunikation, Feingefühl und Fachkompetenz.

Gerade wenn Sie Ihre Wohnung in Wien vermieten möchten, sorgt unser strukturierter Prozess dafür, dass Sie rasch und sicher die richtigen Mieter:innen finden. Weiter wird unsere Betreuung als äußerst angenehm, unkompliziert und professionell beschrieben.

UNSERE 36-MONATIGE
VERMIETUNGSGARANTIE

Falls Ihre Immobilie innerhalb der ersten 36 Monate nach Vertragsbeginn erneut vermietet werden muss, übernehmen wir das gerne für Sie – und das zum Vorteilspreis von nur einer Bruttomonatsmiete anstatt zwei. Ein weiterer Pluspunkt für Eigentümer:innen, die bei der Vermietung in Wien auf langfristige Sicherheit und auf uns als Makler setzen.

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Überzeugen Sie sich selbst,
wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Was unsere Kund:innen sagen:

Von A bis Z:
Wir begleiten Ihre Vermietung.

Von Anbot bis Zählerstand

Was wir im Detail für Sie tun:

Beratung

Beratung bei der Festlegung von marktkonformen Mietpreisen
Bereitstellung unseres Mietvertragsmusters, samt Vorbereitung mit Wohnungs-, Mieter- und Vermieterdaten falls gewünscht
Aufsetzen eines Mietvertrags

PRÄSENTATION

Anfertigung von ca. 20 Inseratsfotos der Wohnung durch unsere Profifotografin
Anfertigung eines möblierten sowie unmöblierten Architekten-Grundrisses
Anfertigung von einem Inseratsvideo im Hoch- und Querformat
Anfertigung von einem virtuellen Rundgang (3D-Rundgang)

Vermarktung

Veröffentlichung des Inserats auf 20 der gängigsten österreichischen Immobilienportale
Textliche und inhaltliche Erstellung eines ansprechenden Inserats
Veröffentlichung des Inserats auf unseren eigenen Webseiten
Mehrsprachige Anwerbung und Betreuung potenzieller Mieter:innen (in Deutsch, Englisch und Ungarisch)

Bewerbung

Anbringen von Nasenschildern, Transparenten und Aushängen
Teilen des Inserats auf unseren Social Media-Kanälen (über 30.000 Follower insgesamt)

Besichtigung

Besichtigungen von 8:00 bis 21:00 Uhr, auch an Samstagen
Ausschließlich Einzelbesichtigungen
Besichtigungen in Deutsch und Englisch

Übergabe

Nachkontrolle, ob die für Mieter:innen verpflichtende Haushaltsversicherung abgeschlossen wurde
Vorbereitung eines detaillierten Wohnungs- und Schlüsselübergabeprotokolls
Ummeldung von Strom, Heizung, Warmwasser
Aussendung einer E-Mail mit detaillierten Informationen, die von Mieter:innen beachtet werden müssen (Lüften, Wartungen, etc.)
Anfertigung und Übermittlung von über 300-500 Wohnungsübergabefotos
Wohnungsübergabe direkt in der Wohnung: Dem Mieter werden erneut alle Allgemeinbereiche gezeigt, samt Erklärung, worauf zu achten ist

REPARATUR &
INSTANDHALTUNG

Organisation und Abwicklung von Reinigungen, Gartenarbeiten, Ausmalarbeiten, Kücheneinbauten, Bestellung von Weißware und mehr

Gerne schnüren wir Ihnen
Ihr persönliches Servicepaket.

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So läuft die Vermittlung ab

In 5 Schritten zur Vermietung

Kostenlose Anfrage & Beratung

Sie kontaktieren uns unverbindlich, wir besichtigen Ihre Wohnung und beraten Sie persönlich.

Professionelle Vorbereitung

Wir erstellen Grundrisse, Fotos, ein Video und auf Wunsch einen 3D-Rundgang sowie alle nötigen Vorbereitungen für die Vermarktung.

Reichweitenstarke Vermarktung

Ihr Inserat wird auf den wichtigsten Plattformen, auf unseren Webseiten und über unsere Social Media-Kanäle veröffentlicht.

Besichtigungen & Mieter:innen-Prüfung

Wir übernehmen Einzelbesichtigungen, prüfen Interessent:innen sorgfältig und unterstützen Sie bei der Auswahl.

Vertrag & Übergabe

Auf Wunsch erstellen wir den Mietvertrag, begleiten die Übergabe und kümmern uns um die Nachbetreuung.

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Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist

WARUM WARTEN? JETZT IST DER IDEALE ZEITPUNKT, UM ZU VERMIETEN

Wien bietet aktuell beste Vermietungschancen, denn der Wiener Wohnungsmarkt ist aktuell von hoher Nachfrage und knappem Angebot geprägt – Eigentümer:innen sind damit in einer klaren Vorteilssituation. Wer jetzt in Wien vermietet, profitiert von einem starken Marktumfeld, hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneten Chancen, rasch passende Mieter:innen zu finden. Gerade in dieser Phase lohnt es sich, die Vermietung in Wien professionell und gut vorbereitet anzugehen. Wir unterstützen Sie als Makler gerne dabei!

Häufige Fragen / FAQ

Wie lange dauert es, bis ich einen Mieter bzw. eine Mieterin für meine Wohnung in Wien finde?

Wir prüfen Interessent:innen sorgfältig anhand relevanter Unterlagen und Kriterien, damit Sie eine sichere und passende Entscheidung treffen können.

Wie wird die Miete für meine Wohnung festgelegt?

Die Miethöhe richtet sich nach Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und der aktuellen Marktsituation in Wien. Wir unterstützen Sie mit einer realistischen Einschätzung und Marktanalyse.

Wer führt die Besichtigungen durch?

Die Besichtigungen werden von Wiener Mietwohnungen organisiert und durchgeführt – ausschließlich als Einzelbesichtigungen, auf Wunsch auch abends und samstags.

Wie werden potenzielle Mieter:innen geprüft?

Wir prüfen Interessent:innen sorgfältig anhand relevanter Unterlagen und Kriterien, damit Sie eine sichere und passende Entscheidung treffen können.

Muss ich mich um den Mietvertrag selbst kümmern?

Nein. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Erstellung und Abwicklung des Mietvertrags gegen Aufpreis und achten darauf, dass alle wichtigen Punkte berücksichtigt werden.

Wer übernimmt die Wohnungsübergabe?

Die Wohnungsübergabe kann vollständig von uns organisiert werden, inklusive Protokoll, Fotodokumentation und Erklärung der wichtigsten Punkte direkt in der Wohnung.

Kann ich meine Wohnung auch möbliert vermieten?

Ja, möblierte Wohnungen sind in Wien besonders gefragt. Wir unterstützen Sie auch bei der Vermietung möblierter Immobilien professionell.

Was passiert, wenn die Miete nicht bezahlt wird?

Sollte es zu Zahlungsausfällen kommen, unterstützen wir Sie bei der Kommunikation mit dem Mieter bzw. der Mieterin und beraten über die nächsten Schritte im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Warum lohnt sich eine professionelle Vermietung in Wien?

Eine professionelle Vermietung spart Zeit, reduziert Leerstände und erhöht die Chance, zuverlässige Mieter:innen zu finden.

Was kostet die Vermietung über Wiener Mietwohnungen?

Die Kosten hängen vom gewünschten Leistungsumfang ab. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie.